yapı ruhsatı ne zaman alınır
Yapı Ruhsatının Hukuki Niteliği!
Yapı Ruhsatının Hukuki Niteliği!
Yapı ruhsatının hukuki niteliği 3194 Sayılı İmar Kanunu hükümlerince düzenlenmiştir. Kanuna göre yapı ruhsatı, bir yapının inşaatına başlanabilmesi için yetkili idareden izin alınması anlamına geliyor...
Yapı ruhsatının hukuki niteliği!
Yapı ruhsatı, imar mevzuatı açısından, yapılması kanunen izin almaya bağlı tutulan bir yapının yapılabilmesi için yetkili idareden izin verilmiş bulunduğunu gösteren belge anlamına geliyor. Kim tarafından, hangi ada ve parselde ne tür bir inşaat yapılmasına izin verildiğini ve bu amaçla ödenmesi gereken harç ve vergilerin de yatırılmış olduğunu gösteren bir belgedir.
İzin işlemi, imar sınırları içindeki bir yapıyı ya da yapılmış bir yapı üzerindeki esaslı değişiklik, ek ve onarımları, imar hukuku kurallarınca önceden düzenlenmiş bulunan objektif kişilik dışı bir hukuki duruma soktuğu için maddi açıdan şart işlem oluyor.
Yapı Ruhsatı Yenileme İşlemleri!
Yapı Ruhsatı Yenileme İşlemleri!
Yapı ruhsatı yenileme işlemleri, yapı ruhsatının alındığı tarihten itibaren iki yıl geçmesine rağmen inşaata başlanmadıysa yada inşaata başlanıldığı halde beş yıl geçmesine rağmen bitirilemediyse söz konusu oluyor...
Yapı ruhsatı yenileme işlemleri!
3194 Sayılı İmar Kanunu'na göre yapı ruhsatı alınan binanın inşaatına en geç iki yıl içinde başlanması gerekiyor. Ayrıca inşaatına başlanan yapının da beş yıl içinde bitirilmesi şartı bulunuyor. Eğer bir binanın yapı ruhsatı alındığı halde iki yıl geçmesine rağmen inşaatına başlanmadıysa burada inşaatı yapacak kişinin tekrardan yapı ruhsatı yenileme işlemlerini yaparak ruhsatı yenilemesi gerekiyor. Yapının inşaatına başlandıysa ancak beş yıl geçmesine rağmen bitirilemediyse de yine yapı inşaatının sorumlusu yapı ruhsatı yenileme işlemlerini yapması gerekiyor. Aksi halde cezai yaptırımlar uygulanıyor. Yapı ruhsatı yenileme işlemleri için gereken evrakları şöyle sıralayabiliriz: